Koukám se, že blog byl celkem dlouho netknut a tak je čas napsat pár informací o aktuálním dění ;-)
Poté, co jsme s velkou slávou dostali stavební povolení koncem roku 2014 probíhá pilná příprava prováděcího projektu, domlouvání a projektování profesí a výběr dodavatele stavby. Musím říct, že bylo velmi dobré, že jsme si domluvili pána pro stavební dozor velmi brzo a máme teď s kým konzultovat navrhovaná řešení a postup přípravy projektů. Stavební dozor je důležitý na stavbě samotné, ale jeho účast na přípravné fázi nám ve výsledku ušetří řadu starostí a samozřejmě taky peněz ;-)
Prováděcí projekt
Prováděcí projekt připravujeme na vzduchotechniku, vytápění a ohřev TUV, zdravotechniku, elektroinstalaci a detailní popis konstrukčních prvků na stavební část. Aktálně už máme vše v téměř finální fázi, které předcházela řada připomínkování změn a předělávek. Na druhou stranu se nám podařilo najít úspory v rozpočtu v řádu statisíců díky návrhům vhodnějšího řešení vzduchotechniky a vytápění.
Výběr dodavatele stavby
Výběr dodavatele je taky věc na pár měsíců... Nejde jen o finální cenu, ale i o reference, jednání a jistotu, že s výsledkem bude jen minimum problémů - ty budou vždy, jen jde o to, jak moc budou závažné. Vzhledem k tomu, že už mám dlouho dopředu domluvenou spolupráci se stavebním dozorem, je výběr dodavatele jednodušší v tom, že mám s kým nabídky konzultovat. Stavební dozor nám poradil při výběru dodavatelů, které jsme oslovili a kontroluje a připomínkuje jejich nabídky.
Aktuálně máme dva "finalisty", mezi kterými se velmi brzo rozhodneme a začneme pak ladit smlouvu a podmínky spolupráce. Musím říct, že jednání dodavatelů s potenciálním zákazníkem je velmi rozdílné - od totální pasivity k velmi příjemnému a věcnému rozhovoru. Při výběru dodavatele jsme taky získali různé názory na náš projekt a řadu doporučení, které jsme pak konzultovali se stavebním dozorem a projektantem. Některé se ukázaly jako smysluplné, ale většinou to bylo jen určité zesložitění projektu nebo použitých technologií.
Prognóza pro následující týdny je jasná ;-) Do půlky března dotáhnout prováděcí projekt, do konce března doladit smlouvy s dodavatelem a začátkem dubna začít s realizací. Vidím to poměrně optimisticky, i když to jsem si myslel už mnohokrát dřív a realita byla nakonec poněkud odlišná ;-)
Žádné komentáře:
Okomentovat