Postupujeme do dalšího kola ;-) Stavební úřad nám oznámil, že nebudeme mít sloučené územní a stavební řízení. Na jednu stranu to je určité zdržení s papírováním, na druhou stranu budeme od stavebního úřadu vědět jejich stanovisko ještě před tím, než budeme mít zpracovaný projekt pro stavební řízení (který by v případě zásadních připomínek pak musel být přepracován). Pro potřeby územního řízení stačí podklady z architektonické studie - umístění stavby na pozemku, výškové profily a textová zpráva.
Dále je potřeba získat vyjádření obce, dotčených orgánů (provozovatelů inženýrských sítí) a vlastníků sousedních pozemků. Tyto dokumenty v současné době dáváme dohromady. Při jednání se stavebním úřadem je také potřeba zjistit, jakou dokumentaci je potřeba obstarat pro stavební řízení. Situace je odlišná úřad od úřadu...
Jako tradičně budu příspěvek aktualizovat podle toho, jak bude územní řízení probíhat.
Update 3.3.2014
Update 3.3.2014
Podklady pro územní řízení jsme předali na obci s žádostí o vyjádření. Stanovisko máme očekávat do cca 14 dní. Držíme si palce ;-)
Update 20.3.2014
Update 20.3.2014
Máme souhlas pro územní řízení od obce. To je pro nás dobrá zpráva, protože můžeme pokračovat se žádostí o územní souhlas na stavebním úřadě. Vyjádření dotčených orgánů máme, zbývá znovu obejít sousedy a požádat je o vyjádření souhlasu s naším záměrem. Podle slov vedoucího SÚ bude řízení výrazně rychlejší, pokud doneseme tyto souhlasy. Tak uvidíme ;-)
Update 29.3.2014
Se souhlasem obce v zádech jsme obešli naše sousedy s žádostí o vyjádření k záměru výstavby domu na našem pozemku. Ve všech případech to bylo velmi příjemné setkání a ve všech případech jsme souhlas dostali. Následovat bude cesta na stavební úřad se žádostí o vydání územního souhlasu.
Update 2.4.2014
Žádost o územní rozhodnutí jsme předali na stavebním úřadě. K žádosti jsme připojili vyjadřovací zprávy dotčených orgánů a vyjádření obce a sousedů. Ještě musíme dodat vyjádření hasičů. U hasičů jsem předpokládal, že bude vyjádření potřeba až pro stavební řízení, nicméně musíme ho dodat už nyní. Projektant slíbil, že pro vyjádření zpracuje podklady a zařídí vše potřebné.
Update 17.4.2014
Dostali jsme s Markétou doporučený dopis o zahájení územního řízení na náš dům. Na pozemku jsme museli instalovat ceduli s tímto oznámením a zamýšlené umístění objektu na pozemku. Dále pořád čekáme na zpracování zprávy pro hasiče a na jejich následné vyjádření. Další věci potřebné pro územko je radonový průzkum, to už máme a dokumenty ke studni - ty už také máme.
Update 1.5.2014
Dostali jsme zprávu od hasičů, kteří se v rámci řízení k záměru vyjadřují, abychom dodali zprávu pro Požárně bezpečnostní řešení. Doufali jsme, že nás to potká až v průběhu stavebního řízení, ale je potřeba dokument dodat už teď. Projektant zařídil jeho vypracování, předáme ho hasičům a budeme doufat, že dostaneme souhlasné stanovisko. Vzhledem ke vzdálenosti od nejbližšího hydrantu a faktu, že máme velkou zastavěnou plochu, musíme vybudovat požární nádrž. To zní strašidelně do okamžiku, než jsme se ujistili, že k tomuto účelu v pohodě poslouží zahradní koupací jezírko o objemu alespoň 23 m3 (to naše ale bude asi ještě o něco větší, tak 40 m3). Čili čekáme a držíme si palce ;-)
Update 12.6.2014
Zatím jsme nezaznamenali nějaký výrazný posun kupředu s požárním zabezpečením. Snažíme se zabránit nutnosti stavět požární nádrž podle normy, protože by to znamenalo v podstatě znehodnocení části pozemku. Mám dobrý pocit z toho, že úředníci se snaží najít rozumný kompromis, abychom se požární nádrži vyhnuli. Beztak budeme mít na zahradě koupací jezírko, čili voda k dispozici bude.
Update 4.8.2014
Uplynulo hodně času a vše nasvědčuje tomu, že tento týden získáme povolení od hasičů. Nakonec bylo potřeba nechat zpracovat tzv. analýzu zdolávání požáru, která prokázala, že i kdyby hydrant měl normovanou vydatnost 6l/s, tak by nepokryl potřeby na hašení nehorší možné varianty požáru. Čili pro tento případ by bylo nutné, aby přijelo více hasičských vozů. Neměli bychom ani být vázáni výstavbou požární nádrže.
Update 6.8.2014
Tak dnes jsme si slavnostně vyzvedli souhlas od hasičů a dokumentaci předali na stavebním úřadě. Tam naši žádost zkompletují a vydají nám územní rozhodnutí. Jakmile nabyde právní moci, budeme žádat o stavební povolení.
Update 14.8.2014
Máme souhlasné územní rozhodnutí! ;-)
Žádné komentáře:
Okomentovat